物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)甲級證書,除甲醛服務(wù)資質(zhì)甲級證書
企業(yè)資質(zhì)等級證書(服務(wù)貨物類)?
《勞務(wù)派遣企業(yè)資質(zhì)證書》和《勞務(wù)派遣企業(yè)等級證書》的勞務(wù)派遣企業(yè),應(yīng)于次年2月底前按規(guī)定到原審批的勞動保障行政部門辦理咨詢年審。
《勞務(wù)派遣企業(yè)資質(zhì)證書》和《勞務(wù)派遣企業(yè)等級證書》的勞務(wù)派遣企業(yè),應(yīng)于次年2月底前按規(guī)定到原審批的勞動保障行政部門辦理咨詢年審。
可多了,電梯的有制造資質(zhì),安裝保養(yǎng)資質(zhì),物業(yè)管理的也有,建筑類的是必須的。服務(wù)類的衛(wèi)生、運(yùn)輸許可之類的
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法?
(2004年3月17日建設(shè)部令第125號,2007年11月26日根據(jù)建設(shè)部令第164號《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》修正) 各資質(zhì)等級物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下:
(一)一級資質(zhì):
1.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人。(1)多層住宅200萬平方米;(2)高層住宅100萬平方米;(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
(二)二級資質(zhì):
1.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程,認(rèn)證老師等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員按照單位的有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
3.管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅100萬平方米;(2)高層住宅50萬平方米;(3)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬平方米;(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
(三)三級資質(zhì):
1.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、認(rèn)證老師等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照單位有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;
4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)檔案系統(tǒng)。 本辦法自2004年5月1日起施行。
物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到一級資質(zhì)嗎?
不是的。一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與一級資質(zhì)是兩回事。 物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是在物業(yè)服務(wù)合同中由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定的。可以是一級,也可以 是二級、三級。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)只和物業(yè)服務(wù)費(fèi)掛鉤的。 資質(zhì)只能限定物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的建筑面積,也就是各級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)能夠接管的物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模大小上有限制。比如一級資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)可以 接管各種類型、規(guī)模的物業(yè),二級、三級都有相應(yīng)的限制。 相應(yīng)的,一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)也可提供三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),而三級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)中心也可以提供一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
物業(yè)管理一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與一級資質(zhì)不是一回事。
物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是在物業(yè)服務(wù)合同中由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定的。與小區(qū)的配套設(shè)施及物業(yè)的服務(wù)水平相關(guān)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是跟物業(yè)服務(wù)收費(fèi)掛鉤的。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)只能限定物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的建筑面積,也就是各級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)能夠接管的物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模大小上有限制。
一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)也可提供三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),而三級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)中心也可以提供一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):
一、基礎(chǔ)條件:小區(qū)封閉; 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率 35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上; 固定活動館所 300平方米以上; 專用固定停車泊位 1個 /3戶; 具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施; 固定體育活動場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
二、公共秩序維護(hù):
1、門崗室美觀整潔,人員統(tǒng)一著裝,設(shè)專人 24小時值勤,其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證;對外來機(jī)動車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行 24小時不間斷巡邏,不少于 12次,對小區(qū)重點(diǎn)部位每小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。
5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
6、看管公共財產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn),保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。
三、保潔服務(wù):
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每周清掃 2次,干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。
2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔,保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每周清掃 2次;扶手每周擦洗 2次,保持干凈整潔。
4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。
5、按樓棟口、樓層收集垃圾,每周 2次。
6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
7、垃圾設(shè)施每周清潔 2次,無異味。
8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。
9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。
10、進(jìn)行保潔巡查,樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
1
1、建立消殺工作管理制度,根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
1
2、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對違反者進(jìn)行勸告,并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
不是
物業(yè)管理公共服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)評定表
可以再文庫里找下 百度文庫
物業(yè)管理企業(yè)申辦一級資質(zhì)條件:
1、具有工商;(依據(jù):《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號)第九條);
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、認(rèn)證老師等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;(依據(jù):《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號)第五條);
3、申報資金在500萬人民幣以上;(依據(jù):《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號)第五條);
4、物業(yè)管理專業(yè)人員按照單位有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;(依據(jù):《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號)第五條);
5、管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅200萬平方米;
(2)高層住宅100萬平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
(依據(jù):《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號)第五條);
6、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)檔案系統(tǒng)(建設(shè)部令2004年第125號)第五條)。贊同0| 評論
物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到一級標(biāo)準(zhǔn)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到一級資質(zhì)嗎?
不是物業(yè)管理公共服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)評定表可以再文庫里找下 百度文庫物業(yè)管理企業(yè)申辦一級資質(zhì)條件:
1、具有工商;(依據(jù):《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號)第九條);
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、認(rèn)證老師等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;(依據(jù):《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號)第五條);
3、申報資金在500萬人民幣以上;(依據(jù):《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號)第五條);
4、物業(yè)管理專業(yè)人員按照單位有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;(依據(jù):《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號)第五條);
5、管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%:(1)多層住宅200萬平方米;(2)高層住宅100萬平方米;(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬平方米;(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。(依據(jù):《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號)第五條);
6、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)檔案系統(tǒng)(建設(shè)部令2004年第125號)第五條)。贊同0| 評論
物業(yè)管理一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與一級資質(zhì)不是一回事。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是在物業(yè)服務(wù)合同中由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定的。與小區(qū)的配套設(shè)施及物業(yè)的服務(wù)水平相關(guān)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是跟物業(yè)服務(wù)收費(fèi)掛鉤的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)只能限定物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的建筑面積,也就是各級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)能夠接管的物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模大小上有限制。一級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)也可提供三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),而三級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)中心也可以提供一級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):
一、基礎(chǔ)條件:小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
二、公共秩序維護(hù):
1、門崗室美觀整潔,人員統(tǒng)一著裝,設(shè)專人24小時值勤,其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機(jī)動車出入驗(yàn)證;對外來機(jī)動車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏,不少于12次,對小區(qū)重點(diǎn)部位每小時巡查一次,并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進(jìn)行詢問,發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關(guān)部門。
3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
4、對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo),行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。
5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
6、看管公共財產(chǎn),包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
8、定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn),保證消防通道暢通,消防器材可隨時啟用。
三、保潔服務(wù):
1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每周清掃2次,干凈整潔;室外標(biāo)識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。
2、公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔,保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每周清掃2次;扶手每周擦洗2次,保持干凈整潔。
4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝。
5、按樓棟口、樓層收集垃圾,每周2次。
6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清,無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
7、垃圾設(shè)施每周清潔2次,無異味。
8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。
9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進(jìn)行清掃。
10、進(jìn)行保潔巡查,樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。1
1、建立消殺工作管理制度,根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作,適時投放消殺藥物,有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。1
2、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定,對違反者進(jìn)行勸告,并報告有關(guān)部門進(jìn)行處理。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書與物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書有什么區(qū)別?
就好比上崗證和等級證。
申報物業(yè)公司資質(zhì)年檢的工作程序
一、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)實(shí)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
二、申請成立物業(yè)管理企業(yè)必須向物業(yè)管理主管部門提供下列資料(原件或復(fù)印件):
(一)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表
(二)可行性研究報告
(三)物業(yè)管理公司章程
(四)公司iso認(rèn)證流程建議預(yù)先核準(zhǔn)通知書
(五)公司第一次股東會議紀(jì)要
(六)物業(yè)管理公司協(xié)議書
(七)驗(yàn)資報告(50萬元)
(八)公司及股東認(rèn)證老師報表
(九)關(guān)于人員任命的有關(guān)iso三體系認(rèn)證
(十)法人代表身份證件
(十一)專業(yè)技術(shù)人員職稱證書(具有中級職稱8名)
(十二)生產(chǎn)經(jīng)營場地證明
(十三)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書
(十四)聘用人員聘任書
就好比上崗證和等級證。